De revitalisatie van De Tackenborg omvat meerdere opgaven die samen zullen komen in een integraal plan. Op deze pagina kunt u informatie terugvinden over de afzonderlijke opgaven versterking, verduurzaming, restauratie en herbestemming. In de uitvoering overlappen deze opgaven elkaar, maar administratief en vergunningstechnisch wordt er onderscheid gemaakt in een drietal trajecten.
- Het eerste traject betreft het aardbevingsbestendig maken van de boerderij en de verduurzaming van het voorhuis. De vergunning hiervoor is afgegeven en de werkzaamheden zijn inmiddels grotendeels afgerond.
- Het tweede traject betreft alle overige restauratiewerkzaamheden die verricht worden aan de boerderij in zijn huidige indeling. Alle details zijn inmiddels uitgewerkt en de vergunning voor deze werkzaamheden is onlangs afgegeven door de gemeente.
- Het derde traject gaat over de herbestemming. Er is onderzocht of in de twee grote schuren woningen gerealiseerd zouden kunnen worden. In een integraal vooroverleg met de gemeente is verkend hoe in de monumentale schuren een aantal woningen zouden kunnen worden toegevoegd.
Door de revitalisatie op deze manier administratief op te knippen kan er voortvarender te werk gegaan worden. Bovendien wordt hiermee duidelijk wat de rol zal zijn van de toekomstige bewoners en waar de huidige eigenaar verantwoordelijkheid voor draagt. Het resultaat van de deeltrajecten 1 en 2 is de volledig herstelde boerderij met haar huidige indeling en geschied in opdrachtgeverschap van de huidige eigenaar. De verkoopprijs zal overeenkomen met waarde die de boerderij vertegenwoordigd met één volledig gerestaureerde en verduurzaamde woning en twee volledig gerestaureerde schuren. Het opdrachtgeverschap voor het derde traject zal bij de toekomstige bewoners / gebruikers komen te liggen en ook de mate waarin totale waarde van de boerderij zal veranderen met het toevoegen van woningen komt hierbij dan in principe ook aan de toekomstige bewoners toe. Over de manier waarop dit procesmatig wordt vormgegeven kunt u meer lezen op de deelname pagina.
Versterking
Als een van de locaties die in aanmerking gekomen is voor de “Heft in eigen hand” regeling is, in samenwerking met de Nationaal Coördinator Groningen en de restauratiedeskundige van de gemeente Groningen, een gedegen ontwerp gemaakt en passend budget toegekend voor het herstel en de constructieve versterking van de Tackenborg. Inmiddels is er ook met de uitvoering daarvan al heel wat voortgang geboekt.
De constructieve functie van de muren wordt met de versterking volledig overgenomen door een houten draagconstructie op een nieuw aangebrachte betonnen vloer.
Verduurzaming
De versterking gaat hand in hand met uiteenlopende maatregelen om de woning energiezuiniger te maken. Bijvoorbeeld zijn de voor- en achtergevel van de boerderijwoning weer een klein stukje opgehoogd om een dikke laag isolatie in het dak te kunnen verwerken.
Tussen de balken van de versterking is isolatie aangebracht en middels een spouw is daarbij de thermische overbrugging tussen binnen- en buitenmuur van de woning geminimaliseerd.
Restauratie
Inmiddels is ook de aanvraag voor de renovatie ingediend. Het meest in het oog springende deel betreft de authentieke rieten dakbedekking die weer volledig hersteld wordt.
Herbestemming
Binnen de bebouwde contour, mag het aantal woningen worden uitgebreid onder voorwaarde dat het cultuurhistorische karakter van de boerderij behouden blijft. Naast plek voor extra woningen bieden de imposante gebinten schuren dan ook nog ruimte voor kleinschalige bedrijvigheid.
Het idee om in de schuren van de Tackenbog een aantal woningen te realiseren is meegenomen in het participatietracject in aanloop naar de woonvisie voor Thesingen. De mogelijkheden daartoe zijn ook al besproken met de stedebouwkundige, de monumentencommissie en provincie.
Om voorafgaand aan het herbestemmingstraject meer zekerheid te krijgen over de vraag of deze optie planologisch en praktisch inpasbaar is, hebben we architectenbureau DAAD gevraagd een eerste schetsontwerp op te stellen. Dit ontwerp is nu aan de gemeente toegestuurd ten behoeve van een integraal vooroverleg.
Voor deze woningen zullen wel ook aanpassingen nodig zijn in het monumentale dak en de gevel. In onderstaande tekening is aangegeven hoe dit er dan mogelijkerwijs uit zou kunnen gaan zien.
Eerdaags zal de gemeente aangeven of deze invulling in principe ook binnen de geldende regelgeving zal passen.
Aan Energieploeg is gevraagd om voor dit concept een inschatting te maken van de benodigde installaties en het te verwachten energieverbruik. Momenteel loopt er een archeologisch bodemonderzoek dat binnen enkele weken zal zijn afgerond. Ook het voorstel van Energieploeg om gebruik te gaan maken van geothermische warmtepompen wordt daarin meegenomen.
Er is dus ook voor het herbestemmingstraject al behoorlijk wat voorwerk gedaan. Op basis daarvan zal zeer binnenkort met redelijke zekerheid gezegd kunnen worden wat er binnen dit traject te realiseren valt en wordt het zelfs mogelijk om hier een grove kostenraming van te maken.
Aspirant-bewoners krijgen dit als basisconcept door de huidige eigenaar aangereikt en zouden het verder kunnen gaan uitwerken richting een definitief ontwerp. Maar er bestaat ook nog de vrijheid om van deze concept invulling af te wijken. Het opdrachtgeverschap voor ontwerp en realisatie van de herbestemming zal immers bij de toekomstige bewoners komen te liggen.
Op de volgende pagina over deelname aan het herbestemmingstraject staat precies uitgelegd hoe dit in zijn werk zal gaan.